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郑州土拍:惠济城投11.61亿斩获惠济区3宗地 电建15.20亿拿地


来源:观点


(相关资料图)

7月7日,郑州7宗地块出让,从地块分布来看,惠济区3宗,中原区1宗、管城区1宗、金水区1宗;面积共计213049.54㎡,约合320亩,总起始价358275万元。

据观点新媒体了解,惠济城投以总价116094万元摘得郑政出〔2023〕4、5、7号三宗惠济区地块,均为底价成交;电建则以底价151970万元摘得6号中原区地块。

其中,郑政出〔2023〕4号(网)地块位于惠济区古元街南、天山路西,使用面积30081.42㎡,70年城镇住宅兼容零售商业、餐饮、旅馆(地下交通服务场站用地),1.1<容积率<3。该地块被郑州惠强房地产开发有限公司(惠济城投)起始价36238万元摘得,约合楼面价4016元/㎡。

郑政出〔2023〕5号(网)地块位于惠济区纪元路(苏屯路)南、鲁河路东,使用面积43153.95㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),1<容积率<2。该地块被郑州泰恒房地产开发有限公司(惠济城投)49633万元摘得,约合楼面价5751元/㎡。

地块距离地铁2号线毛庄站1.6km,现已建成通车;距离在建地铁7号线英才街站1.4km,预计2024年开通。

郑政出〔2023〕7号(网)地块位于惠济区水委路北、河鼓路西,使用面积18404.36㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.1<容积率<4。该地块被郑州泰实房地产开发有限公司(惠济城投)30223万元摘得,楼面价约合5449元/㎡。

地块周边交通路网已修建完毕,临近连霍高速惠济站、文化路站,道路通达性较好;公共交通方面:距离地铁4号线老鸦陈站500m,现已建成通车。地块东侧有在售时代锦宸小区,裕华美晨、裕华第九城市等成熟社区。

另外,郑政出〔2023〕6号(网)地块位于中原区煤仓北街(煤仓街)南、西站北街东,使用面积77498.21㎡,70年城镇住宅(地下交通服务场站用地),1.1<容积率<3.8。该地块被电建以起始价151970万元摘得,楼面价约合5160元/㎡。

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